房屋商业贷款流程是指在购买商业房地产或者用于商业目的的房产时所涉及的贷款申请及审批过程。这一过程通常比购买住宅物业时的贷款程序更为复杂，因为商业性质的贷款往往涉及更大的金额和更复杂的商业计划。

以下是房屋商业贷款流程的一般步骤：yipindushu.com

确定资金需求和贷款类型：申请人需要明确自己需要的贷款金额以及贷款的类型，例如是购买商业物业还是进行装修或者扩建等。

选择合适的贷款机构：根据自己的需求和财务状况选择合适的贷款机构，可以是商业银行、信托公司或其他金融机构。

提交贷款申请：填写贷款申请表并提交所需的财务文件，包括个人和公司的财务报表、商业计划、资产负债表等。

评估和审批：贷款机构会对申请人的信用记录、财务状况以及所购物业进行评估，以确定是否批准贷款申请。

商业计划审查：对于商业性质的贷款，贷款机构通常会对申请人的商业计划进行审查，以确保贷款用途合理并具有可行性。

评估物业价值：贷款机构会对所购物业进行评估，确定其价值以及作为抵押物的可行性。

签订贷款合同：一旦贷款申请获得批准，申请人需要与贷款机构签订贷款合同，确定贷款金额、利率、还款方式等关键条款。

抵押登记：申请人需要将购买物业作为抵押登记，以确保贷款机构在贷款未偿还时有权处置抵押物。

放款：一旦所有手续都完成并符合要求，贷款机构会将贷款款项划入申请人的账户，完成整个贷款流程。

房屋商业贷款流程涉及多个环节，需要申请人提供详尽的信息和文件，并与贷款机构进行密切合作。通过清晰的商业计划和合理的财务准备，申请人可以顺利完成商业贷款流程，并实现自己的商业房产投资计划。